O CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP realizou pesquisa que mostra o atual cenário de vendas e locações em Bauru e região.
Pesquisa CRECISP
Bauru
Junho/22
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
Em Junho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 27 imobiliárias e corretores da região da Bauru, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
Na comparação entre Junho/22 e Maio/22, as vendas de casas e apartamentos na Bauru caíram 44,42%. As locações aumentaram 100%.
Veja o desempenho do setor no primeiro semestre:
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | + 0,40% | – 6,25% |
| Fevereiro | + 65,63% | + 68,52% |
| Março | + 99,97% | – 50% |
| Abril | – 24,05% | – 30% |
| Maio | + 15,64% | – 66,06% |
| Junho | – 44,42% | + 100% |
| Acumulado semestre | + 113,17% | + 16,21% |
Em especial no mês de Junho, o total de imóveis vendidos em Bauru ficou dividido da seguinte forma: 85,71% para casas e 14,29% para apartamentos negociados pelas 27 imobiliárias que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Junho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$ 100 mil | 0,00% |
| De R$ 101 a R$ 200 mil | 42,86% |
| De R$ 201 a R$ 300 mil | 14,29% |
| De R$ 301 a R$ 400 mil | 14,29% |
| De R$ 401 a R$ 500 mil | 14,29% |
| De R$ 501 a R$ 600 mil | 0,00% |
| De R$ 601 a R$ 700 mil | 14,29% |
| De R$ 701 a R$ 800 mil | 0,00% |
| De R$ 801 a R$ 900 mil | 0,00% |
| De R$ 901 a R$ 1 milhão | 0,00% |
| Acima de R$ 1 milhão | 0,00% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Junho, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 57,14% do mercado.
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 45,45% |
| Financiamento CAIXA | 0,00% |
| Financiamento Outros Bancos | 0,00% |
| Direto com Proprietário | 54,55% |
| Consórcios | 0,00% |
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 12,50% |
| NOBRE | 75,00% |
| DEMAIS REGIÕES | 12,50% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 0,00% |
| MÉDIO | 66,67% |
| STANDART | 33,33% |
Casas Vendidas
Na região da Bauru, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 200 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 50,00% |
| 3 Dorm. | 33,33% |
| 4 Dorm. | 16,67% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 16,67% |
| 2 vagas | 83,33% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 16,67% |
| 51 a 100 m² | 33,33% |
| 101 a 200 m² | 33,33% |
| 201 a 300 m² | 16,67% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os vendidos foram os de 2 dormitórios, com 2 vaga de garagem, e área útil de, em média, 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 100,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 0,00% |
| 2 vagas | 100,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 100,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Locações em Junho em Bauru
Para os novos inquilinos de Bauru, a preferência de locação ficou dividida entre casas (100%) e apartamentos (0%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
| VALOR ALUGUEL | Percentual |
| até 500 | 0,00% |
| 501 a 750 | 0,00% |
| 751 a 1.000 | 42,86% |
| 1.001 a 1.250 | 28,57% |
| 1.251 a 1.500 | 14,29% |
| 1.501 a 1.750 | 14,29% |
| 1.751 a 2.000 | 0,00% |
| 2.001 a 2.500 | 0,00% |
| 2.501 a 3.000 | 0,00% |
| 3.001 a 4.000 | 0,00% |
| Acima de R$ 4.000 | 0,00% |
A preferência dos inquilinos de casas e apartamentos em Junho, ficou por imóveis na faixa de aluguel até R$ 1.250,00, com 71,43% do mercado.
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 20,00% |
| NOBRE | 0,00% |
| DEMAIS REGIÕES | 80,00% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 0,00% |
| MÉDIO | 88,89% |
| STANDART | 11,11% |
| Modalidade | Porcentagem |
| FIADOR | 72,73% |
| DEPÓSITO CAUÇÃO | 9,09% |
| T DE CAPITALIZAÇÃO | 0,00% |
| SEGURO FIANÇA | 18,18% |
| OUTROS | 0,00% |
Casas Alugadas
Na região de Bauru, as casas mais alugadas foram as de até 3 dormitórios, com 1 e 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, até 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 42,86% |
| 3 Dorm. | 57,14% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 14,29% |
| 1 vaga | 42,86% |
| 2 vagas | 42,86% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 57,14% |
| 101 a 200 m² | 42,86% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Alugados
Na região de Bauru, não houve aluguel de apartamentos pelas imobiliárias consultadas no mês de junho
Para esta pesquisa, o CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de:
Águas de Santa Bárbara, Avaré, Barra Bonita, Bauru, Botucatu, Fartura, Itaporanga, Jaú, Lençóis Paulista, Pardinho, Piraju, Pirajuí, Santa Cruz do Rio Pardo.
